材料不是万能的
任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药”而不是被“药剂”牵着鼻子走“。防水材料的优劣
1、与基础之接着性。
2、透水性。
3、抗压、撕裂强度。
4、耐候性、抗老化性。
5、表面饰材料接着性
一、工程方面的防水主要是指防明水，可以看得见的流水。少量是为了保护建筑物免受水汽，水分的侵蚀而做的防水。这方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工艺复杂。
二、家装方面的防水是指和家庭生活相关的防水常识、防水材料和防水技术的统称。包括但不限于屋面、卫生间、阳台、外墙、厨房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮处理。这个细分领域正在初步成型，施工要求相对较低，大众化，实用。
建筑施工
10.找平层施工前未清理干净。
11.找平层过厚，出现裂缝。
12.找平层未找坡或找坡不够，形成积水。
13.防水层未完全封闭，由于材料质量不合格或施工质量不好，有孔洞和缝隙。
14.防水层施工前未做圆角。
15.底板防水层上翻高度不够，按规范为上翻为150mm，而要达到好的防水效果应至少上翻1000-1200mm才行。
16.墙面防水未做或施工质量不合格
金属屋面普遍存在漏水现象：
经过市场调研，目前我国大部分钢结构彩板屋面漏水现象较为严重，在南方
区域该现象更为突出，甚至有的钢结构厂家自身厂房、办公室发生漏水的现象也屡见不鲜，漏水主要集中在垂直搭接、水平搭接、屋脊两边搭接、采光瓦四周、风机四周、烟囱管道四周、屋面所有螺钉、水槽、女儿墙接缝处等接缝部位。