滴水漏水,麻烦不断、修补不断,原因何在?
从目前来说,渗漏问题的出现无关乎材料、工艺这两个方面。
1、材料不过关,低质、非标、假冒伪劣产品泛滥,防水几乎丧失应有的耐久和效果,于是乎出现这边刚修完,暴雨过后滴滴答答,漏水又开始泛滥的悲剧。
2、设计和施工不到位,“防水游击队”非法分包,典型的“打一枪换一地”的做派,而这些所谓的团队几乎没有专业的防水施工技术,设计又不合理。一通涂刷后,渗漏问题就跟“潜伏病”一样,在使用一段时间后,逐步扩张,最后的结果是自己为漏水问题不断重复的“买单”。
不经观察,随意采用普通水泥砂浆抹封刚性防水屋面裂缝
这样的做法,很容易让刚性防水屋面裂缝原处重新开裂,更有可能造成其他位置出现新裂缝。
出于防水效果和建筑安全考虑,这类刚性防水屋面裂缝的防水施工,我们要事先考察裂缝的大小、程度、分布情况,分析裂缝产生的原因,然后采用对应的密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修补。施工量较大,可寻求专业团队帮助。
在屋面防水上的材料必须符合国标或者地标,不要贪便宜选择“黑作坊”生产的“小作料”,先不说不假冒伪劣材料扰乱市场一说,单因为材料问题而引发的屋面异物脱落砸伤人的事件,就该好好引起重视。
一旦发现有不合格的防水材料,决不允许使用到屋面防水来,这样才能保证防水基础质量。
在卫生间防水层施工完后,将卫生间的所有下水道堵住,在门口砌一道25cm高的坎,然后在卫生间灌入20cm高的水。二十四小时后,检查四周墙面和地面有无渗漏现象,如果出现渗漏需要及时修补, 修补后再做二十四小时弊水试验无渗漏方可进入下一阶段的施工。蔽水试验完成后,通常需要5 7天的时间(防水涂料形成防水膜需要5到7天的时间),在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层,一来对防水涂料层起到保护用作,二来便于贴面砖,注意不要破坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后,就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料亦或是铺贴防墙纸,进行正常的装饰装修了。