建筑业企业资质升级申请资料：
1、申请报告（企业应连续三年年检合格）；
2、资质申请表一式四份；
3、企业章程；
4、工商营业执照（正、副本）；
5、验资报告；
6、企业法定代表人及企业经理、技术、财务、经营负责人：①任职文件②职称证件③身份证明④来源证明⑤聘用合同；
7、企业工程技术和经济管理人员：①职称证件②来源证明③聘用合同④身份证明；
8、近三年企业统计和财务报表；
9、项目经理资格证书和身份证；
10、企业原资质证书（正、副本）；
11、企业完成的具有代表性工程的合同及质量验收、安全评估资料；
12、法规、规章规定必须提供的其他文件第八条 新设立的建筑业企业，到工商行政管理部门办理登记注册手续并取得企业法人营业执照后，方可到建设行政主管部门办理资质申请手续。
三级资质
可承担下列建筑工程的施工：
（1）高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；
（2）高度 70 米以下的构筑物工程；
（3）建筑面积 1.2 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；
（4）单跨跨度 27 米以下的建筑工程。
如果企业出现下列情形，主管部门也会进行动态核查。
（1）在住房城乡建设厅全省建筑市场诚信平台本年度内不良行为记录积分达到20分或不良行为记录3次及以上的；
（2）发生较大质量和生产安全事故的；
（3）拖欠工程款和农民工工资，引发群体性或突发事件，造成恶劣社会影响的；
（4）被投诉、举报资质条件不符合资质标准的；
（5）列入本年度建筑业重点监督企业名单和上年度核查结果为基本合格的；
（6）企业3年内未承揽工程的；
（7）本年度受到行政处罚的。 为什么不少建筑企业屡屡被“盯上”？
施工总承包三级资质企业对建造师等人员仍有要求，一级资质、二级资质企业保留技术负责人这一项要求，而特级资质另有规定。 因此，人员核查包括以下三项：
1、三级资质的注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人、技术负责人；
2、一级资质和二级资质的技术负责人；
3、特级资质人员改动过后的要求还未出台。