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资质换证操作办理的注意事项
1.必须2016年12月31日之前完成换证，过期资质作废；
2.缴纳社保最少三个月，一个月审核，最晚受理时间为2016年6月31日（6月31日建委停止受理换证业务）；
3.只有两次机会，且第一次审核失败之后的三个月内需再次申请不申请复审则自动作废，若再次审核失败资质也直接作废，建议筹办最晚时间为2016年4月；
4.需非常熟悉办理流程，提前准备全人员资料，节约时间避免审核不过，导致资质作废；
5.需非常熟悉人员证书的要求，避免证书不受建委认可，导致时间浪费，资质审核不通过。
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建筑施工企业资质年检，分两种情况：
一、资质的动态考核(抽查)，是不定年份的，由市级主管部门，下达通知后，企业材料上报。
二、是资质有效期审核，这个要看企业的有效期到什么时候，一般提前45天领取文件，准备资料。资料方面整理也要向申报资质时一样，其次业绩、人员方面都是有要求的。建筑业企业资质年检的内容是检查企业资质条件是否符合资质等级标准，是否存在质量、安全、市场行为等方面的违法违规行为。
建筑业企业年检结论分为合格、基本合格、不合格三种。如果是即将到期或者已经到期，遇到这样的事情，应该立即处理，马上准备申请资质。如果系统还能进去，那么，你只需要做的一步工作就是赶紧把延续资料准备好，在最短的时间内，把延期业务做好。倘若申报系统已经不能进入，那么，唯一解决的办法就是找领导说情，重开系统，或者是找能处理的人帮忙。系统开了一切都好说，开启之后，选择资质重新核定，倘若系统开不了，申报无门，也只能重新办理，周期需要4-5个月。总而言之，建筑企业平时一定要定期进行年审，发现资质是否快过期，要在过期之内准备好材料，重新申请资质。
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新办企业如何获得高等级资质
1、新设合并、分立、改制等
2、收购一家高等级资质企业
新办的企业，通过收购一家高等级资质企业，得到工程投标所需要的建筑资质。而在收购过程中，企业只需要完成股东和法人的变更，就可以顺利的完成高等级资质的获取。但是，新办企业在收购高等级资质企业时，也需要注意债务方面的风险。