气泡轻质混凝土中含有大量封闭的细小孔隙，因此具有良好的热工性能，即良好的保温隔热性能，这是普通混凝土所不具备的。通常密度等级在300-1200 kg/m3范围的气泡轻质混凝土，导热系数在0.08-0.3w/(m·K)之间，热阻约为普通混凝土的10-20倍。采用气泡轻质混凝土作为建筑物墙体及屋面材料，具有良好的节能效果。气泡轻质混凝土属多孔材料，因此它也是一种良好的隔音材料，在建筑物的楼层和高速公路的隔音板、地下建筑物的顶层等可采用该材料作为隔音层。
气泡轻质混凝土是无机材料，不会燃烧，从而具有良好的耐火性，在建筑物上使用，可提高建筑物的防火性能。整体性能可现场浇注施工，与主体工程结合紧密。低弹减震气泡轻质混凝土的多孔性使其具有低的弹性模量，从而使其对冲击载荷具有良好的吸收和分散作用。防水性好现浇气泡轻质混凝土吸水率较低，相对的封闭气泡及良好的整体性，使其具有一定的防水性能。耐久性能与主体工程寿命相同。加工方便气泡轻质混凝土不但能在厂内生产成各种各样的制品，而且还能现场施工，直接现浇成屋面、地面和墙体。