一、工程概况
既有建筑节能改造，老房子坡屋面防水维修。
二、维修原因、维修部位及表面迹象
1、维修原因：瓦屋面由于年旧失修，发生诸多漏雨、渗水现象。具体现象如下：
经过连续3天大雨，顶楼住户的客厅、南面卧室的南墙，东西侧墙等漏雨严重， 业主反映强烈。
2、维修部位：斜屋面及檐沟防水。
三、产生漏、渗水原因的初步分析
1、由于年代久远，原有黏土瓦经风吹雨淋后已经风化，屋面瓦与黏土已经分离，瓦面没有了防水功能，瓦面下黏土经雨水冲刷已经所剩无几，承载黏土的苇箔也已经多处腐烂。
2、瓦屋面下平顶在建设时没有采取防水措施，在瓦屋面多处漏水情况下，雨水在平面聚集，顺预制板缝隙直接漏至室内。
四、维修施工工艺流程
1、斜屋面上瓦面维修施工流程：拆除原屋面瓦——清理基层及苇箔——换部分檩条竹竿——铺设苇箔——黏土抹面——挂瓦
2、天沟部位防水施工流程：清理基层——热熔铺贴法铺贴SBS卷材（向下包住檐口、向上延伸到斜板上300㎜处与瓦衔接）
五、施工时注意事项及要求：
1、平屋面进行防水施工时应在基层充分干燥的情况下施工。
2、屋面瓦拆除时应由上至下逐层拆除，拆瓦过程中注意轻拿轻放，防止失手落瓦伤人及造成材料浪费。
3、屋面上的材料注意堆放有序，整齐。
4、檐子卷材向上铺贴时注意卷上300㎜，与瓦搭接严密；向下应将檐口包严。
六、措施项目
1、垂直运输主材采用汽车吊。
2、垂直运输辅材采用电动小吊。
3、材料水平运输每栋楼用两台四轮货车运输。
4、施工现场做临时围挡，防止发生高空坠物伤人事故。
七、施工质量保证措施
1、选择专业防水施工队伍施工。
2、维修工程全部采用正规厂家生产有产品合格证的防水材料、优质瓦片、优质辅材。
3、施工过程中严格按拟定好的作业程序，作业方法施工。防水卷材的搭接、卧瓦时的粘灰面、等施工工艺严格按《屋面防水施工及验收规范》进行施工作业。
4、施工作业前技术人员要进行技术交底，并做到交底透彻。
八、安全施工注意事项
1、由于小区业主较多，为保证业主的人身安全，每栋楼地面应设不少于二人的流动岗哨监视行人安全。
2、作业人员高空作业时必须佩戴安全带。
3、作业人员施工过程中严禁向下抛扔物品，以防高空落物伤人。
4、施工作业前安全员要进行安全交底，交底后作业人员要签字备案。