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【平江风华】
纯沿街社区商铺
【楼盘】：平江风华
【性质】：一拖二沿街底商
【地域】：苏州.姑苏区
【面积】：95㎡～146㎡
【体量】：26套
【总价】 : 300w起
【首付】：6成
【产权】：40年
【物业费】：5.8块 （平/月）
【层高】：1楼层高4.5米，2楼层高3.6米
【开间】：3.4米-5.4米
【进深】：8.9米-13.2米
【均价】：3.7万
天地合一筑就质感生活
开发商是金地集团，上市公司，在苏州也有多个项目开发。项目位于广济北路苏站路交叉口，是本区域内端的房地产项目，商铺总计50户，目前在售的是苏站路上的朝南商铺，20间左右，其他开发商自持，面积从94平到146平，全部是一拖二的沿街商业，一层层高4.5米，二层3.6米，适合各种业态（便利店、银行、手机营业厅、美容院、宠物医院、奶茶店、蛋糕店等），已经入驻的有装修公司、水果店、影楼、二手房门店等，租金回报年可在5%左右，随着逐年递增可稳定达到6%以上。项目卖点毗邻汽车站、火车站，3条轨交环绕，商业潜力无限。距姑苏区政府苏州政府9大职能中心近在咫尺，是苏州的“政商中心”。铺铺纯沿街，沿主干道，广告效应极强，极大方便客源导入。品牌开发商保驾护航，30%自持20%公司购买（广济北路）。超高性价比：中锐与当代万国府一楼商铺售价在5-6万一平，而且已经售罄，我们位置和产品昭示面都比他们更好，现在均价三万多，应该算是投资的机会。超高得房率95%，商铺内无承重墙，墙体可敲，格局方正；现铺，即买即收益，回报稳定：我们目前已租的商铺来看， 投资回报率在5%左右了，商铺随着每年递增，后期的收益会越来越高。独立产权，可正常贷款。周边高端商业的匮乏：目前平江新城主要以一些老小区为主、居住为本地居民，他们有相当强的消费能力，但目前缺乏对应的高端消费的地方，我们项目由此也应运而生。周边商务楼、居住社区云集，固定优质消费客群（30万）庞大稳定。
活动说明：
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3.本活动真实有效，解释权归开发商所有
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