砖砌体与混凝土构件变形不协调，冬夏交替出现温度应力裂缝，引起外墙漏水，容易出现温度裂缝的部位主要是较长建筑物顶层开间的窗问墙，山墙及女儿墙根部等部位。
地基不均匀沉降温度变形干湿变形造成开裂引起渗漏，一般易发生在条形基础底层、窗口以下等部位。
外墙是一个房屋的门面，所以施工质量不仅仅要做好防水补漏的工作外墙防水公司，美观也是非常重要的，出现凹凸不平、空鼓的现象时就显得很难看了。所以在进行补漏的时候一定要注意调节好材料配比，不然会影响补漏的效果。
现在市面上的外墙防水材料有上百种，但是与我们生活息息相关的也就三四种左右，就建材市场(超市)来讲，主要是有这么几种：一种是聚氨酯类，一种是丙烯酸类，还有像聚合物高分子和水泥灰浆类的。这四类防水材料从防水性能的角度来说是聚氨酯类性能，丙烯酸次之，聚合物高分子再次，水泥灰浆类的防水性能。
一般来讲，外墙防水涂料是防止外墙渗水的主要材料，它的特性主要是有以下5点：
1、无色、透明、涂覆后不会对原有的墙面装饰效果起破坏作用，不会产生变黄、沾尘的现象。
2、耐热、耐紫外线、耐臭氧。对气温的适应范围宽。
3、涂膜具有较好的成膜性，柔软、坚韧能抵抗基层变形开裂时所产生的压力、涂膜光亮致密。
4、与水泥、瓷砖、彩钢板、木材等建材粘接性能优良。
5、适用于混凝土、瓷砖表面防水防渗，迎水面使用。