防水层漏水
如果是防水层导致的须找到防水层的渗漏位置，对防水层进行修补。
铲掉表面瓷砖，找到面砖之间的缝隙，用防水堵漏宝抹平，在墙面刷上防水涂料。如果是因为防水高度不足导致的漏水，则要刨开高处的瓷砖，上面的墙面也重新防水处理，再重新铺瓷砖先将外墙表面清洁干净，并检视外墙的瓷砖缝是否有裂缝，待干燥后将裂缝以灰色的防水材料进行修补。在防水材料完全干燥后，用防水材料涂刷瓷砖缝或以防水材料涂刷外墙两道，每道涂刷间隔约4小时。虽然以防水材料涂刷外墙的效果较佳，但是经防水材料涂刷过的瓷砖日后会因静电效应而容易吸附粉尘。
忽视安全问题
安全问题是外墙清洗过程中的重中之重，来不得半点马虎，否则，后果不堪设想！其中，工作人员的安全培训、设备的安检尤为重要！
忽略外墙清洗的前提条件
外墙清洗的前提条件是在风力小于四级时，方可进行具体操作，否则，不仅会造成二次污染，而且还会产生意想不到的后果！切记外墙清洗，勿因赶工期而进行盲目操作!
外墙漏水处理方法
在外墙漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1－1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。
外墙漏水处理方法
找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。