房地产商进行销售宣传，建筑沙盘模型与环境模型已成为房地产开发销售人员展示、宣传和销售大楼楼盘的必备手段。 通过模型，大众和购房者在直观理解建筑设计风格和周边环境特色的同时，对他们的购房选择也有一定的指导作用，和指导意义。
灯光照明 灯光效果是体现1个建筑模型制作在视觉冲击上的反映，设定适度灯光效果才可以更好的展现出工程建筑的特性。灯光效果的配置要依据景色的特性来展开。住宅小区的工程建筑、园林水景灯光效果尽可能用暖色调，常绿树的情况则用冷光灯;道路路灯和庭园灯应昼整齐有序，依照某类规律性排列。工程项目尽可能颜色丰富多彩些、层级多一些以衬托总体自然环境氛围。
沙盘上的地物，如房屋，铁路，桥梁，树木和独立地物等，多用相似的模型表示，公路和乡村路用宽窄不等，颜色不同的纸（布条）表示；江河用蓝色纸条或锯末表示；树林用小树枝或绿色锯末表示。地物的大小，应与水平比例尺相适应，关系位置要求正确。设置地物，应按水系，居民地，道路，树林和独立地物的顺序进行设置。后，在相应的位置上插上地名，江河名，山名和高程注记等纸牌。
油泥是一种人造材料。凝固后极软，较软，坚硬。油泥可塑性强，黏性、韧性比黄泥（黏土模型） 强。它在塑造时使用方便，成型过程中可随意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反复使用。油泥价格较高，易于携带，制作一些小巧、异型和曲面较多的造型更为合适。一般像车类、船类造型用油泥极为方便。所以选用褐油泥作为油泥的外层是很明智的选择。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工业用蜡8%。