模型具有的直观性，形象性。在房地产行业更是必不可以少的，如在楼盘的销售中常常用来跟客户恰谈的工具。建筑开发商会根据自己建筑的特点要求模型制作人员利用各种不同的材料依照建筑设计图样和构想，按一定的比例缩小而成，建筑模型作为一种表现建筑物或建筑群的手段，能的展现现代建筑富于变化的艺术造型和功能。
电子沙盘可以更生动地展示出楼盘的区位、建筑的特点、配套设施以生动的画面，震撼的视觉效果以及详细的解说词，让顾客对楼盘有更深刻的印象。而利用了高端数字技术的多媒体沙盘也能更好地体现楼盘的品质感。科技感强烈的展示方式让客户有更好的体验，促进成交率。
建筑模型的市场需求是相当大的，随着房地产行业的兴起建筑模型制作公司也越来越多，更多高质量的模型被用于楼盘的销售。几乎每个售楼中心都会有很多的建筑沙盘，在这些沙盘上展示的就是楼盘的建筑。通过模型制作出楼盘的样子更直观的展示楼盘的信息，它让抽象的场景变为直观地模型，让开发商与客户之间有更好的沟通。
模型制作也是根据楼盘的纸以及楼盘的效果图来制作出来的，在这个时候，模型也就是能够展示出楼盘特点的媒介，完整体现楼盘的独立形象。很多的楼盘都是在没有完成之前就已经开始销售了，而沙盘模型也就成为了开发商与购房者之间的沟通桥梁。沙盘模型可以很好地展示出楼盘的景观、建筑风格、区位、周边配套、户型设计等信息，用直观的方式通过模型把楼盘未来建成后的情景展示给购房者。