沙盘有简易沙盘和性沙盘：简易沙盘，是用泥沙和兵棋在场地上临时堆制的，沙盘模型其顺序为：图上准备，要确定沙盘水平比例尺和垂直比例尺（通常水平比例尺小于垂直比例尺），计算沙盘尺寸，堆制地貌，设置地物和军事情况。其中主要是堆制地貌,方法是:选定等高线及有关地貌特征点，并将其位置从地形图上转绘到沙面上，按垂直比例尺计算山顶、鞍部、山脚等处的插签高度，对照地形图进行堆制。性沙盘，一般用泡沫塑料板或胶合板、石膏粉、纸浆等材料制作，其方法与堆制简易沙盘基本相同，但塑制地貌，要放大底图、锼制和镶钉等高线板、堆塑填料和涂饰地表颜色。
建筑模型公司有着很多的设计人员，这是有着些人员的存在，我们对于各个楼盘的了解，有了更加直观的看法。建筑模型公司提供的模型属于一种设计的表达形式，这种模型被广泛应用在城市建设、房地产的开发、商品房销售、设计投标与招商合作等很多方面对于我国现在的建筑物，由于技术先进、功能复杂、艺术造型富于变化，所以更需要建筑模型公司来进行模型的制作。
新开的楼盘一般都会在售楼部摆放着沙盘模型，为人们提供购房参考，但是有些沙盘模型之外的因素如果被忽略，可能会造成选房不准，入住之后产生不便。看房者都会关注房屋的采光情况，在看沙盘模型时，应问准沙盘模型上楼间距比例是否与实际一致，以判断出房屋的采光效果。相关地产销售人员建议，看模型时也要对模型上反映不出来的周边及小区内配套详细了解。
在等到高线范围内，以竹签和等高线为依据，先堆概略形状作为骨干，再修整其他部分.如沙盘较大，可分片堆积，先堆积进出困难处，后堆积进出方便处.堆积时，应随时对照地形图，以正确显示地貌的起伏状况，并应随时将沙土压紧，以免崩塌变形.如有较大的江河，湖泊，应在修整地貌时一并挖成.堆积完毕，应作检查和修整，并从高到低逐层撒上与地面颜色相符的锯末(或喷以颜色)。