武汉诗赟建设工程有限公司

门窗框安装检查合格后，用混合砂浆逐层嵌缝、清理围墙及框边、浇水、填充、压实、抹平。

窗台下的砌体必须用砂浆填塞，窗框与窗台砖面距离不小于45mm。窗台面水坡上口应缩进窗下框内，并做20mm圆弧；下口10mm× 10毫米。

门窗框与砖墙接触面缝隙未密封或砂浆填塞，但不密实。经常有脱落和裂缝。窗洞顶面没有滴水线，雨水从窗洞顶面流入室内。

窗台下砌体缝隙内砂浆不饱满，缝隙内渗水。窗台油漆不好，水顺着窗框渗入房间。

外墙施工前必须进行技术交底。摊铺过程中，必须有挤压过程，勾缝前应检查空鼓情况。应确保勾缝的紧密性。勾缝后应注意湿润养护，不得漏缝。建议严格控制勾缝深度。凹度不宜过大，钩成圆弧平缝。在质量管理中，应建立多层次的评审控制体系，以保证各工序的质量。

原因分析

1.砌砖水平低，砖缝砂浆不够饱满，或为空心缝。框架结构的围护墙与框架梁底部的缝隙是砌体沉降引起的，造成漏水。

2.脚手架洞口未按要求封堵，有渗水通道。

3.当外墙装饰面出现凹陷、裂缝时，雨后雨水从缝隙进入抹灰层，渗入内墙。