消防系统是现代建筑中不可缺少的安 全预防系统。特别是高层建筑的室内基本设备经常用干帮助室内火灾检测，自动灭火，人员疏散等，为用户提供安 全的居住及办公环境。消防系统在专业技术，功能集等方面具有一定的独立性，因此一般由专业公司负责设计，施工或改造。消防系统的管道，设备，室内装修有一定的相互影响，通常配合施工。后期的维护工作也需要建筑装修的协助。

消防工作是国民经济和社会发展的重要组成部分，是社会主V市场经济发展不可钟少的保障条件，消防改造工作直接关系到人民生命财产的安 全和社会的稳定。此外，事故的善后往往伴随着政府的大量精力，严重影响经济建设的发展和社会的稳定，一些火灾事故在国内成为舆论焦点，造成不好的社会影响，教训非常深刻。因此，搞好消防改造对人类社会的发展和人们的生命和财产安 全起着非常重要的作用。

对此，旧建筑物的消防改造现在是必不可少的。即使你的建筑不是那种高楼，只要建筑时间长，各种设备，设施性能就会有问题，电线也会老化。一日有一点火星，就很容易引火灾。不要以为你的建筑物里安装了消防设施就可以放心了。

该消防改造工程消防系统包括室内消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统等。

消防工作是国民经济和社会发展的重要组成部分，是发展社会主义市场经济不可缺少的保障条件。消防工作直接关系人民生命财产的安 全和社会的稳定。不仅如此，而且事故的善后处理往往也牵扯了政府很多精力，严重影响了经济建设的发展和社会的稳定。消防设施安装

一般有以下两种情况，一是建筑主体原有消防设施缺失或老化，消防检查不及格，应急管理部门发出通知责令做消防改造，例如现在很多老旧小区做消防改造；其次是建筑主体装修，改变了原有的设计结构，需要做消防改造，例如写字楼重新装修布局，商场的铺面从服装店改成了火锅店，这些都是需要做消防改造的。

一、现场勘查

找一家有消防施工资质的专业公司，把需要改造场所的基本信息和需求告诉他们之后，一般公司会安排一位专业的人员来现场勘查，确认建筑内消防基础设施的情况，消防报警系统的数量和品牌，应急疏散系统的方式和数量等等。

现场勘查

二、消防改造报价

确认消防改造的内容后，消防公司会给到预算价格，双方确认无误后就可以签订合同。

报价

三、消防设计

大型的消防改造工程需要请专业的设计院出图，小型的消防设计也需要有消防设计资质的公司出图，可以根据自身需求做具体选择。消防设计完成后如果是必查项目需要申报消防设计审查，非必查项目可以施工完成后再申报消防设计备案。

消防设计

四、消防改造施工

消防设计审核通过后，拿到消防施工许可证，就可以安排进场施工进行消防设施安装了。

消防设施安装

五、消防设施检测

消防改造施工完后，需要对消防设施进行消防检测，以..建筑消防设施能够达到了规范及要求规定的指标，部分地区还要求出具消防检测报告。

消防设施检测

六、申报消防验收

之后还需要申报消防验收或消防验收备案，住建部门应急管理部门会对建设单位进行消防安 全检查，验收合格后会出具消防验收合格意见书。

消防二次改造：

一次消防是指这个商业建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收，用以 建筑物本身的消防。此时，消防部门主要考虑的是防火分区设置、消防设备安装等问题。

二次消防是指这个商业建筑在使用时需要进行的消防保护，一般就是指内装修设计审核。

商业建筑要走上面两次手续，一次一般是开发商做好的，二次一般是商业建筑的租户要自己负责的。

消防改造手续：

01：甲方在建筑装修改造前，必须办理“建筑消防设计审查”手续；

02：施工前办理“施工消防报批”

03：交工后必须办理“建筑消防验收”手续才能使用，因这些手续有一定的特殊要求，一般委托公司代办。

消防改造资料：

1、工程设计依据。包括政府有关主管部门的批文，设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号)，有关部门对本工程批准的规划许可技术条件，建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。

2、建设规模和设计范围。包括工程的设计规模及项目组成，分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施，承担的设计范围与分工。

3、总指标。包括能反映建筑规模的总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度以及剧院、体育场馆等场所的座位数、车库的停车位数量，厂房、仓库等的火灾危险性类别等。

4、采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

消防施工的施工流程必须按照一定的规范进行，首先在施工前要进行安装准备及准备相关材料。消防施工前，必须协助甲方进行消防设施的设计审核，未经设计审核或设计审核 不合格不得擅自施工，并且必须向消防部门申报有关资料，办理消防施工进场许可证，消防施工所选用的材料必须在消防部门经过登记并具有消防部门发放的准销证。在消防施工结束后还应该进行消防系统的调试以及验收。

随着社会的不断发展和进步，现代建筑的不断林立，消防施工的好坏已经成为决定建筑的重要保障。规范的消防施工，能及时有效的预防和控制火灾的发生，当火灾发生时，火灾报警系统**时间发现火灾，并且通过信号报警提醒人们火灾的发生，人们通过消防泵消防栓等消防灭火系统，及时的控制和扑灭火灾，较大限度的减小火灾给人们生命和财产带来的损失，是消防中必不可少的条件。

《消防法》中规定了消防施工结束还应当依法进行消防验收，没有经过消防验收或验收不合格的，禁止投入使用。消防验收合格后，建设工程的消防设施如果没有很好的维护保养，很难**其在发生火灾时能正常工作。建筑消防设施是**建筑物消防和人员疏散的重要措施，是现代建筑的重要组成部分，所以消防施工结束后的消防验收也是消防的重要组成部分。