烟台沙盘模型在应用的方面是比较广泛的，比较常见，也比较广泛的应用方面，主要就是房地产的销售方面，我们也会在房产销售的机构中，比较常见到到的就是房产的沙盘模型。购房者在选择房型的时候都会参考房产沙盘模型来选择。建筑沙盘模型会使用到的制作方式有很多种类，制作的方式多种多样，而当我们进行制作沙盘模型之前，首先就是需要去思考了解模型加固的构建是隐藏在墙线中还是用某些方式去制作，并将其掩饰起来。
一般来说，优质的沙盘模型在制作的方面都是需要我们按照整体的方面和角度去了解的，而作为一个沙盘模型的参观和欣赏着来讲，首先我们能看到的就是沙盘模型的外观色彩，而沙盘模型在整体的效果上面是不能给观赏者太过可以的视觉感受，要带给大家真实性的视觉感受。还有就是植被的方面也是需要有合理以及艺术性。
沙盘模型的真实性，以及其美观性都是非常重要的，是能够决定沙盘模型的精品度的。
烟台沙盘模型在色彩的方面是非常的丰富多彩的，但是他们的整体颜色还是有区别的，有些沙盘模型比较艳丽，但有些就相对低调一些。一般在制作沙盘模型的时候小区建筑物是使用暗色，商业街模型会使用亮色来制作，这是因为暗色能够满足居住的要求，而亮色可以烘托繁华的气氛。在进行沙盘模型的涂装颜色工作时，后的成品效果是否能够达到理想的状态，还是和涂料配色以及涂装的技艺有很大的关系，着色的颜料有很多的种类和类型，一般都是按照产品的相关要求进行着色涂装，基本的原则与方式有下面的三种。
1.
首先就是要分清楚主副色以及各种色之间的关系比例问题，按照产品的设计要求来进行确定颜色的组成，以及主副色还有各种颜色之间的关系比例问题。在经过分析之后可以在样板上试用，色差比较小的时候才能去使用。
2.
涂色上色的时候要按照由浅入深的原则来进行，如果需要加入一些着色力比较强的颜色，就需要先加预定量的70%到80%左右，色相相近的时候就要小心进行，分样调试。
3.
调色的时候要注意一点，就是浅色要比原样深一些，深色原样要浅一些，这是因为漆膜干了以后会泛色。新涂料的样板颜色比较鲜艳的话，干样板会看起来比较暗一些，所以比较的时候要先进行打湿。
另外要说到的就是如果颜料的处理方面，如果没有进行分散处理的话，就只能使用色漆来配置，一般来说不同类型的涂料不会混合。
房地产沙盘模型特点有哪些？
1.房地产沙盘模型的建筑布局一般为混合式，住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。
2.房地产沙盘模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。
3.房地产沙盘模型一般 涵盖一整套日常生活服务设施，包含托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。
4.房地产沙盘模型的路面通常具备封闭性和独立性，防止城市干道上的汽车交通进到小区内。
5.房地产沙盘模型的灯光一般 选用暖色调进行修饰，以打造出“万家灯火”的温馨场景。
6.除此之外，房地产沙盘模型还建有相应的公共绿地，及其公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等结合起来。
建筑沙盘模型的主要作用
1、完善设计构思：模型制作是进一步完善和优化设计的过程，设计人员亲自动手制作模型，是从二维平面到三维立体形象的体验，通过亲身感受与参与制作，可以进一步激发设计师的灵感，发现设计中存在的问题，并进行改进与优化，使设计方案达到理想的状态。
2、指导施工： 施工单位在平面图、立面图上不易看懂或者容易产生误会，由此会造成施工的难度，较终影响设计效果的实现。采用实体模型的方式来展示设计的特点，可以方便施工单位按照设计意图进行施工。直观、形象的模型对于施工有良好的指导作用。
3、表达设计效果：实体模型是向观者展示其设计特色的一种很好的表达方式，实体模型是设计师与业主之间进行交流的重要手段。
4、降低设计风险：模型制作是设计过程中的重要环节之一，可以把设计风险降到较低，对于把握设计定位、施工生产具有实际意义。