买楼的时候个接触的就是沙盘，烟台房产沙盘制作公司来教您如何看懂沙盘。沙盘就是这一栋楼的模型和缩影，咱们在售楼处看到的沙盘正式开发商花重金来包装的。有的开发商甚至不惜用几十万来制作一个沙盘。只看沙盘，你是否能够参透沙盘中更多信息呢，下面烟台昊天模型来教你如何看沙盘模型。 1、看沙盘的比例，所有的沙盘都会有比例，比如1:100，甚至更大，我们只要找到模型中和现实中同一地方，拿尺子测量一下，算一下比例，就可以得知。
2、要看沙盘的整体规划，沙盘上可以体现出小区的景观搭配、道路交通及小区的周边环境等。在看沙盘时，要注意看一下细节，比如小区的入口在哪里，地下车库在哪里。还有可以问问沙盘上种的树是否真实存在。
3、看一下开盘的区域和楼盘的朝向，一般沙盘上都有方位标志，我们要注意漏洞的朝向，房屋的采光，楼的周边情况，景观好不好。现场销售也会在推销时说明这些情况。
4、看楼间距，宽的楼间距具有良好的采光跟通风，也是大多数购房者锁关注的一个方面，楼间距在沙盘上会有明显的体现。当然也可以在现场测量。
5、可以在楼盘上看一下公共设施的具体位置，比如垃圾箱，车库的出入口，水泵房，燃气房等的具体位置。
6、看小区内不明建筑物，沙盘存在一些楼栋上没有的物体，那么他有可能会成为小区内的公共设施，或许会给居民带来不好的影响，对于这种一定要问清楚。
购入新房的情况下一般来说基本都是看烟台沙盘模型，这是因为如今的绝大多数新房基本都是预售房，这样的房子是没法实地去看房的，这是因为房子仍在修建，就算是去了也看不出所以然，因此房地产商就带来了沙盘供我们咨询对比，沙盘呈现出的和现实的房子不可以有很大的差别，对于沙盘，我们要清楚如何去看，那沙盘模型关键应当看什么？
1、看实体模型比例
沙盘尽管看起来非常小，可是和现实的状况大体是相同的，沙盘基本都是根据一定比例将住宅小区总体变小之后呈现出在实体模型上的供我们购入对比，房地产商在应用实体模型时，应当标明“实体模型”或“效果图”等标志，包括沙盘与实物的比例也应当具体标明。这种标注我们要搞清楚代表什么意思，根据沙盘和实物的比例，购房则们还可以来测算出楼栋的一些数据，有利于对房子的挑选，比如说楼间距、小区绿化率等。
2、看总体园林绿化
看到过沙盘的朋友们应当都清楚，沙盘看起来给人的感受园林绿化效果基本都是相对比较好的，可是我们要留意这有可能存有售楼处过于夸大美化沙盘模型的状况，那么做也是为了能实现吸引购房者的目的。因此大家在看沙盘的过程中要理性，要相结合销售人员的详细介绍解读和自己的分析，购房者可以直接咨询工作人员沙盘上的园林绿化修建与现实是不是相同，看他们是怎么回答的，假如销售人员很肯定的回复是，那么在签订购房合同的过程中可以把相对应的状况都写进合同。
烟台沙盘模型在应用的方面是比较广泛的，比较常见，也比较广泛的应用方面，主要就是房地产的销售方面，我们也会在房产销售的机构中，比较常见到到的就是房产的沙盘模型。购房者在选择房型的时候都会参考房产沙盘模型来选择。建筑沙盘模型会使用到的制作方式有很多种类，制作的方式多种多样，而当我们进行制作沙盘模型之前，首先就是需要去思考了解模型加固的构建是隐藏在墙线中还是用某些方式去制作，并将其掩饰起来。
一般来说，优质的沙盘模型在制作的方面都是需要我们按照整体的方面和角度去了解的，而作为一个沙盘模型的参观和欣赏着来讲，首先我们能看到的就是沙盘模型的外观色彩，而沙盘模型在整体的效果上面是不能给观赏者太过可以的视觉感受，要带给大家真实性的视觉感受。还有就是植被的方面也是需要有合理以及艺术性。
沙盘模型的真实性，以及其美观性都是非常重要的，是能够决定沙盘模型的精品度的。
烟台沙盘模型设计来教大家，如何能够更好的保养沙盘模型。一般来说，沙盘模型都是由专业的模型制作公司来制作而成的，沙盘模型制作公司会按照我们的实际需要来制作成精细化的沙盘模型。制作而成的沙盘模型是会使用到比较特殊的材料，并且会使用一些精细的技术来制作，也因此，沙盘模型的保养方式就会比较重要一些。在制作好沙盘模型之后，我们一般会将其运送到制定的存放位置，而在这个运送的过程中就需要有专业的人员来进行拆装处理，并且还要避免有强烈的阳光直射和太阳的暴晒。
2.
存放沙盘模型的室内，温度要控制在35度左右，并且烟保证温度的偏差不能过大，湿度要维持在30%到80%之内，室内的清洁度和通风也要保持良好。
3.
有些沙盘模型在制作好之后，会安装一个玻璃罩，这样能有防尘和防损的作用，如果沙盘模型没有这个玻璃罩的话，就需要定期的清洁。
4.
沙盘模型的灯光不能长期开，会导致线路过热出现问题，如果不需要使用的话，就将沙盘模型的灯光关闭。
5.
一些沙盘模型中会有喷泉的效果，这样的沙盘模型就需要我们定期的检查喷泉中是否有水。