房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。 二级房地产资质代办

申请核定二级资质的房地产开发企业，应当提交下列材料：

  “（一）企业资质等级申报表；

  “（二）专 业技术人员的职称证件；

  “（三）建立质量 保证体系等情况说明。”

房地产一 级开发和二级开发区别有哪些？房地产开发资质代办

1、资质要求条件不同

房地产开发企业一 级资质和二级资质，在一些方面要求是一样的。包括：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称；具有完善的质量 保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量 保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。不同之处主要在于经营年限、人员配置、企业业绩等方面。

2、承担项目范围不同

按照《房地产开发企业资质管理规定》，一 级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。也就是说，只有被评定为一级资质的房地产开发企业，才能不受建设规模和承揽区域的限制。

房地产开发资质，物业管理资质，施工总承包资质；

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4、允许注册资金分期到位。（首到20%）

办理房地产开发资质需提交的资料:

  1、申办单位或个人向市房产局开发办提交申请报告;

  2、填写房地产开发企业资质申报表(两份);

  3、会计师事务所出具的企业资信证明(注册资本不得低于800万元，其中现金400万元); 4、企业合同、章程;

  4、企业负责人任命书或董事会决议任职名单，企业法定代表人的身份证明;

  5、新成立的公司必须有土地十五亩以上且计划有项目，并提交项目用地证明材料(国有土地使用证复印件，并交原件核对)、规划资料;

  6、提供技术人员的职称资格证书及劳动合同(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术、财务管理等业务负责人具有相应中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应初级以上职称);

  7、办公场所证明;

  8、工商局企业名称核准通知书(公司名称必须冠以房地产开发字样);

  9、营业执照复印件(并交原件核对)。

  注：外商投资设立房地产开发企业(含独资、合资、合作)，在申报房地产开发企业资质等级证书或暂定资质证书时，另需提交外经贸行政主管部门出具的外商投资企业批准文件和证书复印件、外方投资者企业法人证明、投资者身份证明、企业章程、协议或合同，并按实际已到位资金核定开发资质等级。