资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。

早在16世纪尼德兰的安特卫普出现了世界上早的商品交易所时就有资产评估活动。特点：估价对象的种类、估价活动、估价手段方法等带有个别性、偶然性、经验性。

必须进行资产评估立项的有哪几种行为？

1、资产拍卖、转让；

2、企业兼并、出售、联营、股份经营；

3、与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；

4、企业租赁；

5、资产抵押及其担保

资产评估是金融和会计领域中的一个重要概念，它涉及对不同类型资产价值的估计和确定。资产评估方法多种多样，每种方法都有其独特的优缺点和适用范围。介绍几种常见的资产评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法和现金流量折现法。