买房贷款银行流水标准

1、首先，要弄清楚你办理的按揭房是哪个银行的，需要哪个银行的流水明细，然后选择对应的银行，到柜台办理，要先与银行工作人员沟通是用来办理按揭房的流水明细。

2、其次，办理住房按揭贷款通常需要提供近半年的银行流水，就是银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，分为个人流水和对公流水。

3、然后，明确房贷银行流水明细的规定：工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额；中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等；银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入，房贷月供的2倍以上；

4、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，那么已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的；

5、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，可以向银行提供个人纳税证明或社保证明，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳；

6、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，也可以往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供收入证明，这样也是可以证明自己的还款能力的。

银行的有效流水需满足以下条件：

1、多存少取，存入1000取500，反之则为无效，支出大于收入。

2、针对信用贷款，存入时间和金额固定。

3、如果工资走现金形式，银行流水无法在转入方体现工资收入，请在固定时间存入固定的金额，这样也能体现有效的收入。

4、24小时内不能存入取出的部分，也就是不能当天存入当天取出。

5、针对信用贷款，连续3个月或6个月有金额存入，余额不为零。

银行流水的要求其实主要是判断借款人的收入水平和还款能力。稳定的银行流水往往证明借款人有稳定的还款能力，逾期或拖欠风险小。因此，其重要性不言而喻。你的银行流水是一种财力的证明，显示你收了多少，花了多少，对你的信用卡和贷款影响很大。

针对个人的话，银行流水就是每个月的交易支出或者存款，会根据日期来进行排序，罗列每一项支出和收入。针对单位的话，银行流水也是每个月正常交易的支出或者收入，但是会多一份银行对账单，这个对账单就是根据企业内部的交易与银行的流水是否一致。