海口百诚商务咨询有限公司

买房贷款银行流水标准

1、首先，要弄清楚你办理的按揭房是哪个银行的，需要哪个银行的流水明细，然后选择对应的银行，到柜台办理，要先与银行工作人员沟通是用来办理按揭房的流水明细。

2、其次，办理住房按揭贷款通常需要提供近半年的银行流水，就是银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，分为个人流水和对公流水。

3、然后，明确房贷银行流水明细的规定：工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额；中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等；银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入，房贷月供的2倍以上；

4、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，那么已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的；

5、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，可以向银行提供个人纳税证明或社保证明，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳；

6、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，也可以往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供收入证明，这样也是可以证明自己的还款能力的。

如果你已婚，流水不够的话可以夫妻共同贷款，提供夫妻两人的银行流水，需要注意的是银行要求借款人的月收入至少达到房贷月供的2倍。如果单身，可以增加父母为共同还款人，只要提供身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料就行，需要注意的是，若父母的年龄太大，银行有可能不会批贷或者贷款年限会限制。这个方法的目的就是向银行证明整个家庭的还款能力。

银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单，一般包括每月工资银行代发情况、银行代缴个人所得税情况、交易明细、消费进出账、转账、网银、话费充值等。银行流水包括工资收入，但不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

银行流水作用

1.提高申请银行贷款的成功几率。所谓流水的积累可以通过工资/其他转账流水每月定时入账等。银行会根据你的流水情来判断你是否具有能力贷款，所以流水对于要贷款的人来说非常重要。

2.在出国游玩时，办理签证也会需要出示很多证明，提供银行流水或者其他资产证明也可能成为其中一项来证明申请人的经济能力的凭据，每个国家要求可能不同，办理也需要更加细心，以确保申请签证的顺利。