过桥贷款（bridge loan）又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。

过桥资金本质上是一种贷款，但又不同于普通的贷款业务。比如大部分的银行贷款到期都是需要归还本金，然后才能继续续贷或者转贷，那么这样就会有过桥需求。

个人过桥垫资：

1、借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中，需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款；

2、提供期间的资金过桥、垫资服务；以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。

3、为保证资金回笼，借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准。

转按揭贷款须知

1、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形

2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同

3、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况

4、原借款人已取得有关房屋的权利证明

5、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料