棋牌室能不能开在小区里？

要查清楚房子是否是“住改商”，是否有资质，不过是在小区门口和外围的街道商铺开店才能避免扰民问题，而且在商铺二楼及以上楼层，也能保证店内包间隔开街道吵闹声。像广州某家棋牌室就开在小区大门隔壁商铺的二楼，周边也有停车位，店内做好隔音，很少有扰民问题出现。

从陌生化到社交化

麻将趣味性强、思维性强、适合社区活动，过去基本是中老年人随地摆个桌子就能开始玩了，可能来玩的彼此都不认识，还有一些人围观，等有人离桌就立刻挤上去凑脚。

如今棋牌室逐渐社交化，有些棋牌还提供下午茶，主题自拍，年轻人来娱乐玩耍，朋友们间一边斗智斗勇一边吹水聊天，妥妥的“社交”属性。

现在棋牌室基本满足了大众日常玩乐的娱乐需求，也能满足聚会应酬的社交需求，而且年轻人打麻将的奖惩更容易让人接受，赢的请客吃饭，这样一来输者开心，赢者有面。

棋牌室更注重的是易玩性、可玩性和社交性，而且单靠棋牌室包间费用赚得不多，只能给房东打工。

现在有些棋牌室会拓展台球厅、桌游包间、咖啡厅、按摩室等等，从多方面的提升、拓展，可以更好地满足用户的需求和期望，从而提高顾客满意度。

开设棋牌室之前必须注意的十点，谨记了！

这年头开店一不小心就要亏好几w，既费时间也费钱。

：开设棋牌室是需要营业执z的，所以在租之前，就需要确定房屋是不是商业用房，而且会不会存在出现扰民的可能性，如果租下来以后才发现营业执z不能办理，那么一来一回精力亏了，钱也亏了，其次是扰民，棋牌室被投诉是一件挺烦的事情，要是经常有邻居投诉你，很难长久经营下去，折腾来折腾去，你也不愿意干了。

第二：租赁前需要了解出租人是不是主体，有没有房屋的所有权？如果是“二手房东”，那么这种房子切记不要租。

第三：租赁时长，开设棋牌室要考虑可租赁时长，需要长租，不然房东要回房子，生意就没办法继续进行下去了。

第四，关于装修，开设棋牌室避免不了需要对场地一顿改造，这个也是需要和房东提前协商的。

举个例子：假设租赁2年，你装修花费10w8w，房东不继续租给你，那么你的钱就打水漂了，所以为避免这种情况出现，就需要写清楚到期后装修如何处置，尽可能长租。

第五：是否允许转让？做生意，难免有那么一刻不想继续了，所以需要明确自己是可以转让。

第六：是否有免租期？正常有1-6个月的时间进行装修。

第七：排它协议，一般比较难，但是也建议大家争取一下，排它可以避免同栋写字楼出现多家棋牌室。

第八：持续涨租，一般来说长租的房租基本上是租金不变，但是具体还是需要协商的，如果涨租就要明确写明什么情况可以调整，以及调整的幅度，避免看你生意好，就涨。

第九：停车位，开棋牌室停车位是很重要的，如果没有充足的停车位，生意很受限。

第十：是否能够24小时营业？打麻将的消费群体一般都是晚上，凌晨2-3点都是有的。