买房过桥代购垫资

对于一些不想办理房贷或者办理房贷困难的买房客户，在购买二手房过程中，会考虑办理买卖过桥，即自己出一定比例首付，剩余购房资金全部由垫资公司出钱全款去买房，全款购房后，再办理房屋抵押贷款把过桥资金还给垫资公司。

买房代购垫资的客户是比较多的一种，全款买房然后再抵押是常见的操作方法，现在抵押经营贷利率比较低，相对来说，比较合适。

银行过桥垫资简单来理解就是需要一笔资金的过渡，资金过桥在银行贷款的续贷或者转贷中是非常常见的，很多人从银行或者金融机构的贷款到期之后，没法正常偿还银行的贷款，所以只能找外面的过桥垫资公司，把原来的贷款垫进去，然后等银行贷款重新审批，再把钱贷出来用于偿还垫资公司的钱，从而起到延长贷款还款期限的目的。

从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期贷款（short－term loan），其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的优点。过桥贷款的期限较短，长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此，过桥贷款也称为“过桥融资”（bridge financing）、“过渡期融资”（interim financing）、“缺口融资”（gap financing）或“回转贷款”（swing loan）。

银行贷款续贷过桥

银行贷款到期，原有银行愿意继续贷款，需要企业先归还原有贷款，才能发放新贷款，企业由于缺乏归还贷款的现金或者抽调资金还贷款对企业经营影响太大，选择找过桥公司过桥，用于归还原有贷款，再提取新贷款。