既有建筑幕墙的安全性是近年来的研究热点，JGJ 102-2003《玻璃幕墙工程技术规范》规定“玻璃幕墙在正常使用时，每隔5年应进行一次检查”。然而，国内外现有的研究成果及研究工作大多集中于框架式幕墙的研究，且研究成果尚不完善，目前也仅有部分地方性的既有建筑幕墙可靠性鉴定技术规程。
针对既有建筑幕墙安全性检测评估，国内也进行了大量研究，集中于幕墙结构安全性评估、检测技术等方面。结构安全性评估方面，先后提出了模糊综合评判方法、区间数模糊综合评判方法、集对分析方法等方法;检测技术方面，先后提出了建筑幕墙安全性能评估技术、玻璃面板失效检测技术、结构胶的检测技术等。
研究这些成果不难发现，现有的针对既有幕墙的检测评估技术要么针对幕墙结构安全进行评定，要么针对某个项目进行检测技术研发，缺乏对既有建筑幕墙进行评估，部分标准中给出安全性等级评定也仅适用于幕墙结构的安全性评定。实际上，幕墙的安全性与设计、选材、施工和使用环节密切相关，既有建筑幕墙安全性检查鉴定应包含设计、施工和使用等全部环节。
在既有建筑幕墙安全性检查鉴定过程中，按检查鉴定对象以及工作量大致可划分为竣工资料检查、计算书检查与结构承载能力复核、竣工图检查及现场检查检测四大部分内容。在结合日常检查鉴定经验的基础上，归纳整理了幕墙检查鉴定中的典型问题，对部分问题的原因进行了简单分析并提出了相应处理建议，对既有建筑幕墙安全性检查鉴定以及典型问题的处理具有重要参考意义。
哪些情况下需进行既有建筑玻璃幕墙检测鉴定？
1、工程技术资料、质量保证资料不齐全；
2、停建玻璃幕墙工程复工前；
3、未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收；
4、当遭遇地震、火灾或强风后出现幕墙损坏情况；
5、玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，要求进行评估；
6、发生幕墙玻璃破碎，开启部分坠落或构件损坏等情况。
既有玻璃幕墙检测项目及方法
幕墙的检查、检测，在室内可检查到的部分，可进行室内检查；在室外主要以目视、望远镜检查为主。如需室外登高，在与委托方协商确定后，主要依靠现有的清洗吊篮系统，如现场无吊篮系统，则采用蜘蛛人吊索方式，并应由目前的幕墙维护公司配合。
1、玻璃幕墙结构承载力的验算
根据现场复核或测绘结果，对既有玻璃幕墙进行承载力验算，主要对玻璃面板、立柱、横梁、结构胶等受力构件在不同荷载作用下的承载能力进行验算，以保证玻璃幕墙在结构在受不利荷载作用时的安全。
2、雨水渗漏情况检查
雨水渗漏是玻璃幕墙检查的一个重要环节，通过检查渗漏可以发现潜在的胶脱粘、结构变形等YH。现场检查时，对可检查到部位均需进行雨水渗漏检查。对发现渗漏的部位，通过现场分析和调查，明确渗漏的原因，以排查可能存在的YH。
3、现场检查点的布置
现场检查包括室外检查、室内检查。室内检查，采用在楼层面逐区域进行检查的方式，原则上所有区域均应检查。室外检查，采取蜘蛛人悬吊检查、地面望远镜普查的方式，原则上各立面均应进行蜘蛛人下降检查，并按立面宽度调整检查道数。
4、分析评估
幕墙的分析评估，主要包括：横梁、立柱抗风压承载力的计算分析；玻璃面板的计算分析；结构胶连接承载力的计算分析等。
及时进行玻璃幕墙安全YH排查、安全性鉴定可以及早发现存在的问题，通过提前干预、维修、加固等，可以有效避免事故的发生。要防范、减少玻璃掉落危险的发生，就需业主和安全维护单位及时对家中窗户、玻璃幕墙等，再多点检查与“关心”。