１、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

２、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

３、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；

４、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

５、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。

６、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

７、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的可以直接致电银行客服或是信贷经理。

1、个人贷款要有明确用途，且应符合法律法规规定和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途；

2、个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域；

3、贷款购买住房的，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。

⑴个人贷款要有明确的用途，且应符合法律法规和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途；

⑵个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的内容，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域；

⑶贷款购买住房的应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止进入住房贷款。

贷前调查的法律内容 （一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。 （二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。 （三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求； （四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。