如何选择合适的口子：

在选择私人加微信借贷平台时，应注意以下几点：

1.选择合法合规平台：确保借贷平台是在相关金融监管部门备案，并取得相应的经营许可证，具备合法合规的运作资质。

2.查阅口碑评价：在选择口子前，可以查找该平台的口碑评价，了解其他用户的借贷经验和评价，评估平台的可靠性和信誉度。

3.注意合同条款：在借贷过程中，应详细阅读合同条款，包括利息、逾期罚息、提前还款等相关规定，确保自身权益不受侵害。

4.认清借贷风险：了解借贷行为涉及的风险和责任，要根据自身经济能力合理安排借贷金额和还款期限，避免过度借贷导致还款困难。

5.注重隐私保护：在借贷过程中，要提高警惕，谨慎保护个人隐私信息，避免被不法分子利用进行诈骗和钓鱼等恶意行为。

1.个人信用记录不良是主要原因

在申请贷款时，个人信用记录不良是被拒绝的主要原因之一。某些人可能会被承诺通过黑名单申请贷款，并保证的贷款通过率。在办理房屋抵押贷款时，除了关注贷款利率，还应该注意各种隐藏的附加条件和费用。

2.小心私人贷款

与信贷公司相比，私人贷款的可信度较低。要谨慎对待私人高利贷，以免陷入高利贷陷阱。

3.私人房屋抵押贷款的假按揭

私人房屋抵押贷款中存在着假按揭的情况。常见的方式是房地产开发商虚构房屋买卖关系，从银行恶意套取贷款。开发商可能利用假按揭来获取非法利润，例如虚增建筑面积以获取更多的银行资金。

4.避免假按揭陷阱

在申请房屋抵押贷款时，应注意以下陷阱：虚增建筑面积以获取银行资金、提高贷款额度；夸大房屋价值以获取更多的贷款资金。

5.个人征信漂白骗局

许多贷款被拒绝的原因是个人征信不良。于是一些骗术出现了，以“洗掉个人征信污点”为名进行散播。这些骗局通过各种手段宣称可以帮助清除个人征信污点。

6.私人住房抵押贷款的风险

私人住房抵押贷款的风险相对较高，不论是对贷款人还是借款人。在办理私人住房抵押贷款之前，应该确定对方的资质，以避免不必要的风险。

7.私人住宅质押贷款的风险

私人住宅质押贷款的风险较大，不论是对贷款人还是借款人。在申请办理私人住宅质押贷款之前，应当明确对方的资质证书，以减少风险。

8.避免被骗的“套路贷”

一些犯罪分子以合法形式掩盖非法目的，通过编织严密的“套路贷”犯罪网络来欺骗房产。名为房屋抵押贷款，实际上是诈骗房产的犯罪行为。因此，在进行任何房屋抵押贷款交易时，务必保持警惕，选择正规的信贷公司或金融机构合作。

合同基本信息

抵押人(借款人)：_________地址：_________抵押权人(贷款人)：_________银行地址：_________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，特制定本抵押借贷合同。

甲乙双方身份信息

甲方(抵押权人)：__________身份证号码：_____________住址：____________________联系电话：________________乙方(抵押人)：__________身份证号码：_____________住址：____________________联系电话：_____________

合同目的和约定

抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方和乙方房屋买卖一事特签订本房屋抵押借贷合同。

抵押人与权利人一致

1.抵押人与权利人一致。签订《抵押合同》的抵押人与房屋权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有，则《抵押合同》也要由共有人签字。

联系方式

借款人：_________电话：_________地址：_________邮编：_________贷款人：_________电话：_________地址：_________邮编：_________抵押人：_________电话：_________地址：_________邮编：_________

甲方信息

贷款人：___________________________（以下简称甲方）身份证号：_________________________通讯地址：_________________________联系方式：_______

抵押人与权利人一致

抵押人：抵押权人：为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作为借款的抵押物，约定如下：

合同条款

甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。

一、甲方将坐落在_____区_____路(街)_____号楼_____层_______室房屋出租给乙方用于___________目的。二、租赁期限为________年，自______年______月______日至______年______月______日。三、租金为每月______元，租金支付方式为_____________。

四、租金逾期未支付的，乙方应按逾期金额的______%支付滞纳金。五、租赁期内的增值税、城市维护建设税、房产税等相关税费由甲方承担。六、乙方如经甲方同意擅自转租、分租、转让、转借所租房屋的，应向甲方支付违约金______元。

七、租赁期满后，甲方应无条件返还原样交付的房屋，并一并返还乙方所交的押金。

八、本合同自双方签字后生效，并按照合同约定履行。

九、双方如有争议，均同意提交_______仲裁委员会仲裁。

企业破产后，民间借贷怎么追回债务？ 一、债权的清偿顺序

根据《中华人民共和国企业破产法》规定，公司破产后，民间借贷属于普通债权。在清偿优先债权后，如公司仍有剩余财产，则按照一定比例清偿民间借贷债权。

二、债权的起诉和申报

债权人可以向人民法院提起诉讼，要求追回债务。债权人也可以在破产程序中申报债权，通过与破产管理人协商解决债务问题。

三、破产程序中的债权清偿

在破产程序中，破产管理人会通知债权人在规定时间内向其申报债权。债权人如实申报后，破产管理人将按照法律规定的顺序清偿债务。

四、司法救济的途径

如果无法协商解决，债权人可以向人民法院提起诉讼。如果有相关证据支持债权人的主张，法院将会判决债务人承担相应责任。

五、后清偿顺序

在公司破产后的清偿顺序中，普通破产债权属于后一个清偿顺序。除非有设立了抵押、质押等担保方式，否则债权人的款项将在其他清偿要求完成后得到偿还。