高利贷

某些个人或组织低条件借出的高利息的借款，俗称高利贷，表现为无银行信贷要求的职业收入和房产所有权审批程序，极容易借款成功，代价是到期需返还高于银行贷款利率更多利息，如逾期未还完的，遭受利滚利的利息加本金的巨额摧残，情节较为恶劣，后果较为严重。某些个人或组织低条件借出的高利息的借款，俗称高利贷，表现为无银行信贷要求的职业收入和房产所有权审批程序，极容易借款成功，代价是到期需返还高于银行贷款利率更多利息。

个人民间借贷的意义

个人民间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段，在市场经济不断发展的今天，一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾，促进了经济的发展。民间借贷包括私人放贷都属于民事行为，受到《民法典》的约束和保护。但根据《民法典》第六百七十九条，自然人之间借款合同的成立时间自然人自行约定，法律没有规定借款合同的成立时间。

1.未成年人借款需经监护人追认

根据中国法律的规定，未满18周岁的未成年人属于限制或无民事行为能力的人。因此，未成年人在私人借贷方面需要经过监护人的追认才能有效。

2.未成年人需满足一定条件才能借款

未满18岁的未成年人一般情况下是不能自行借款的。根据相关法规，已满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人可以签订有效的借款协议。

3.未成年人借款需具备固定劳动收入来源

未满18周岁的未成年人多数情况下正在上高中，面临升学考试，因此很少有固定劳动收入来源。但若其满足条件并能证明以自己的劳动收入为主要生活来源，未成年人的借款行为才能被视为有效。

4.未成年人之间借款有效性需要考虑民事行为能力

未成年人之间的借款行为属于民事法律行为。要确定其有效性，首先需要考虑未成年人是否具备相应的民事行为能力。若未满16周岁的未成年人，其法定代理人不予同意或追认，借款行为将无效。

5.借款人未满18岁不还款时责任可追究至其监护人

若17岁以下的未成年借款人未能按时归还借款，借款人有权要求其父母或其他监护人承担相应责任。根据法律规定，18周岁以上的自然人为成年人，未满18周岁的自然人为未成年人，其法定代理人需对借款行为承担责任。

1.个人信用记录不良是主要原因

在申请贷款时，个人信用记录不良是被拒绝的主要原因之一。某些人可能会被承诺通过黑名单申请贷款，并保证的贷款通过率。在办理房屋抵押贷款时，除了关注贷款利率，还应该注意各种隐藏的附加条件和费用。

2.小心私人贷款

与信贷公司相比，私人贷款的可信度较低。要谨慎对待私人高利贷，以免陷入高利贷陷阱。

3.私人房屋抵押贷款的假按揭

私人房屋抵押贷款中存在着假按揭的情况。常见的方式是房地产开发商虚构房屋买卖关系，从银行恶意套取贷款。开发商可能利用假按揭来获取非法利润，例如虚增建筑面积以获取更多的银行资金。

4.避免假按揭陷阱

在申请房屋抵押贷款时，应注意以下陷阱：虚增建筑面积以获取银行资金、提高贷款额度；夸大房屋价值以获取更多的贷款资金。

5.个人征信漂白骗局

许多贷款被拒绝的原因是个人征信不良。于是一些骗术出现了，以“洗掉个人征信污点”为名进行散播。这些骗局通过各种手段宣称可以帮助清除个人征信污点。

6.私人住房抵押贷款的风险

私人住房抵押贷款的风险相对较高，不论是对贷款人还是借款人。在办理私人住房抵押贷款之前，应该确定对方的资质，以避免不必要的风险。

7.私人住宅质押贷款的风险

私人住宅质押贷款的风险较大，不论是对贷款人还是借款人。在申请办理私人住宅质押贷款之前，应当明确对方的资质证书，以减少风险。

8.避免被骗的“套路贷”

一些犯罪分子以合法形式掩盖非法目的，通过编织严密的“套路贷”犯罪网络来欺骗房产。名为房屋抵押贷款，实际上是诈骗房产的犯罪行为。因此，在进行任何房屋抵押贷款交易时，务必保持警惕，选择正规的信贷公司或金融机构合作。