地域差异：不同地区的续费政策和流程可能存在差异，因此在进行续费前先了解当地的相关规定和流程。这有助于产权人避免因不了解政策而产生不必要的麻烦。

费用标准：续费的具体标准也会因地区而异，一般而言，土地出让金和税费等费用是根据房屋的面积、价值和地理位置等因素来确定的。产权人在准备续费时，应提前了解相关费用的具体标准，以便做好资金安排。

资料准备：在续费过程中，要确保资料的准确性和完整性。任何虚假或遗漏的资料都可能导致续费申请被拒绝或延误。因此，产权人在准备资料时应格外谨慎。

遵守规定：在续费过程中，产权人应遵守当地管理部门的流程和规定。如果遇到问题或困难，可以及时向相关部门咨询或寻求帮助。切勿采取非法手段或途径进行续费，以免触犯法律。

保管证明：在续费后，产权人应妥善保管好新的产权证明。这是证明房屋所有权和使用权的重要凭证，一旦丢失或损坏，可能会给产权人带来不必要的麻烦和损失。

商品房70年产权到期后的续费问题虽然涉及到一定的法律和行政程序，但只要产权人提前了解相关政策和流程，并按照要求准备资料和缴纳费用，就可以顺利完成续费手续。同时，在续费过程中保持谨慎和遵守规定也是确保顺利续费的关键所在。希望本文的内容能为广大购房者在面临商品房70年产权到期问题时提供一定的帮助和指导。

申请条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

贷款资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）

部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。