房产二次抵押贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

(1)正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款后一期(分期偿还类)结清贷款;

(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二次抵押贷款必备条件

1：抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。

2：借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。

银行专家表示，二次抵押贷款对企业的好处在于，首先强化了担保方式，更容易获得贷款，其次随着时间推移，房产按揭部分的还款可以降低贷款金额，空出来的部分可以变成现金，为企业提供营运资金的支持;三是房产增值部分可以变为现金。

目前办理二次抵押贷款主要渠道为两种

1、小部分商业银行

2、小额贷款公司只或者贷款机构:

先说说银行二次抵押贷款:

银行对于二次抵押贷款要求相对高一些，需要有一定的流水证明还款能力另外应为已经是二次抵押了所以有些挑剔，不太喜欢郊区房产.贷款额度:一般额度不会超过房产价值的60% (原有贷款+二次贷款金额合计)还有就是贷款用途，如果是公司法人只或者股东可以直接作为经营用途.如果是个人上班族，就必须做为消费用途，目前多数银行都把额度控制在300万以内，并且需要打到第二方的消费用途账户，对于不是真实消费用途的朋友来说是个大麻烦，多数只能找助贷机构完成。

小额贷款公司与贷款机构:

要求比较低，对于还款来源，贷款用途看的相对较轻，房产一般只要不是太偏就可以，不过利息相对高一些。

贷款额度: 可申请到房产评估%价值的70% (评估价值70%需减去现有贷款额度);