绍兴房产抵押贷款的基本概念:

房产抵押贷款是一种贷款形式，借款人以自有房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息，若逾期不能偿还，银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。

绍兴房产抵押贷款的风险及注意事项

1. 借款人需注意选择正规、可靠的银行或贷款机构进行申请，避免遭受不良中介的欺诈。

2. 在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己完全理解合同内容。

3. 借款人应确保自己有足够的还款能力，避免因无法按期偿还贷款而引发法律纠纷和经济损失。

4. 在进行房产抵押贷款前，建议咨询专业律师或金融顾问的意见，以确保自己的利益得到程度的保护。

提交审批材料：借款人需要提供包括身份证、户口本、婚姻证明、征信报告、企业营业执照等在内的相关材料。

确定垫资额度：根据借款人名下的房产价值和信用状况，确定可批准的垫资额度。优质客户的额度可能更高，但通常不会超过1000万。

风控经理电话核实：对借款人进行电话核实，以评估其还款能力和信用状况。

垫资批复：审批通过后，发放垫资批复。

签订合同和等待放款：借款人签订合同，并等待放款。在某些情况下，垫资款项可能会先收取一个月的利息。

陪同过户和放款：中介或贷款服务公司陪同借款人完成房产过户，并将垫资款项放款到客户指定的账户。

垫资过桥是金融市场的一种专业说法，主要是资金的短期融通，一般期限在半年以内，垫资过桥可以帮助企业弥补资金缺口，实现资金周转的目的。垫资过桥并不是一个长期的过程，只是一种短期的状态。