沙盘模型是一种模仿或展示真实场景的模型，它通过在模型表面上绘制或雕制道路、建筑物、树木、人物等图案，来表现一个地区、城市、景观或建筑的规划设计。沙盘模型也可以称之为城市模型、地景模型、规划模型等。

沙盘模型有较高的信息含量，能够清楚、直观地反映出建筑物的外观和空间布局，对于理解建筑物的功能和结构有很大的作用；同时，沙盘模型还具有很好的装饰性，是建筑的艺术展示。

沙盘模型制作的注意事项：

进行沙盘模型制作时，要用心制作，不能夸大或者缩小其细节部分。重视模型的环境描写。例如绿植、道路、水系等，虽然只是点缀作用，但要和整体环境相得益彰。

制作建筑主体时，务必要真实还原建筑，包括墙面的质感等。建筑的线条、颜色、架构这些是建筑的突出部分。

合理布置好灯光造型，需要严格按照景观的特色去做，重点突出，层次分明，冷暖色调的搭配等，通过灯光来展现出整体建筑的氛围感。

细节的把控也是重点。包括沙盘模型中的汽车、人物等，各部分的比例大小、颜色、框架玻璃等，需要合理调整。

地产沙盘模型的制作工艺主要包括设计、制作底盘、地形塑造、建筑和元素布置等步骤。

首先，设计阶段需要根据实际需求和展示内容，确定沙盘的整体结构、比例尺和元素布局。设计者要考虑地形起伏、水系分布、建筑布局等因素，力求还原真实的地理环境。

在制作底盘时，可以选择木板、塑料板等材料。底盘需要按比例划分成网格，以便定位和布置元素。底盘制作完成后，将细砂均匀铺在底盘上，用刮刀和刷子进行整平和修饰，模拟出地形地貌。

在沙盘中加入模拟的地形、建筑物等元素，可以使用塑料、金属、木材等材料进行制作。这些材料的选择取决于预算、模型规模和所需精度。例如，木材常用于制作大型模型，因为它具有良好的韧性和承重能力；金属适合制作精细的模型，因为它具有更高的精度和耐久性；而塑料则因为其轻便和低成本的特点，常常被用于制作小型模型。

除了传统的材料，现代技术也提供了更多的选择。例如，3D打印技术可以快速地制造出复杂的模型部件，为沙盘模型制作带来了更多的可能性。