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办理抵押登记需要提供以下材料：

（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

（2）抵押登记申请书;

（3）抵押合同;

（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

（6）可以证明抵押房地产价值的资料;

（7）登记机关认为必要的其他文件。

提交所需证件。需要准备房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证、借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证（单身者需提供单身证明）、收入证明等。

房屋看房评估。评估师会根据房屋的位置、楼层、面积和朝向等因素对房产进行估价，以确定贷款金额。

银行面签合同。在银行进行面签，签署抵押借款合同，并办理相关保险手续。

抵押登记。持房产证、借款合同等文件到房产所在地的房地产交易中心或房产所在区县的房地局办理抵押登记手续。

放款。抵押登记完成后，银行会将贷款金额发放到借款人指定的银行账户。地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。