要降低房屋抵押贷款利率 如果可以的话，尽可能地选择一个好的职业： 如果借款人是医生、教师、公务员、律师这些优质的职业，在申请贷款的时候难度和利率都会大大降低，对借款人非常有利。当然这个办法要实现起来难度还是非常大的，毕竟不是谁都懂得医术、谁都会教学、谁都能成为公务员、谁都能成为律师，但也有少数人是可以做到的。

影响房产抵押贷款额度的主要因素： 房产价值：贷款机构会对房产进行评估，确定其市场价值。通常而言，可以获得的贷款额度为房产价值的一定比例，比如70%-80%。这意味着如果房产价值为100万元，那么可能获得的贷款额度为70万元至80万元。 借款人的还款能力：贷款机构或金融机构会评估借款人的收入情况，包括稳定的工作收入、其他资产等，以确定借款人的还款能力。这将直接影响到终能够获得的贷款额度。 借款人的信用记录：信用记录良好的借款人通常更容易获得较高额度的贷款，因为贷款机构认为他们更有可能按时还款。相反，信用记录一般的借款人可能会受到限制。 政策和法规：不同国家或地区对于房产抵押贷款的政策规定有所不同，一些地区可能会有贷款额度的限制。

桐乡住房抵押贷款的申请流程 1. 准备申请材料：购房者需要准备身份证、户口本、房产证等相关材料。 2. 选择银行或贷款机构：购房者可以根据自己的需求和条件选择合适的银行或贷款机构。 3. 提交申请：购房者将申请材料提交给银行或贷款机构，并填写相关表格。 4. 审核：银行或贷款机构会对购房者的申请材料进行审核，包括房产评估、征信查询等。 5. 审批：审核通过后，银行或贷款机构会进行审批，确定贷款额度、利率和还款期限等。 6. 签订合同：购房者和银行或贷款机构签订借款合同，明确双方的权利和义务。 7. 发放贷款：银行或贷款机构将按照合同约定发放贷款，购房者可以按照合同约定还款。

在申请房子抵押贷款时，借款人还需要注意一些事项。首先，借款人需要了解贷款利率和还款期限，以便制定合理的还款计划。其次，借款人需要确保抵押物的价值得到充分评估，以避免贷款额度不足的情况。此外，借款人还需要了解贷款机构的风险和合规性，以避免因机构问题而导致的贷款风险。