空放贷款的要求主要包括以下几个方面：

1. 房产所有权人为贷款借款人；

2. 房产有足够的价值可贷款，估价应达到贷款数额的1.2-1.5倍；

3. 贷款借款人年龄在22-55周岁之间；

4. 借款人需具备良好的信用记录；

5. 借款人需能够提供房产证明。

审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

黄金是一种有价资产，当然可以用来办理贷款，但不是抵押，而是需要将黄金质押，在贷款未结清前，由贷款机构保管黄金。不过，并非所有的贷款机构都支持使用黄金办理质押贷款，而且贷款期限一般不会太长，通常不超过1年，且贷款额度不超过黄金评估价值的80%。此外，能否办理成功，还需根据借款人的资信状况进行综合评估。

黄金质押贷款办理手续简便易行，为生产、经营或拥有黄金的客户融资提供便利的渠道，为客户的生产经营活动提供信贷资金支持。主要为生产、经营黄金产品或能够提供标准黄金作质押的法人和其他经济组织。