贷款人的条件 1.借款人需要具备当地户口或有效的居住证明； 2.借款人（及配偶）需要有合法稳定的收入来源，具备还款能力； 3.借款人需要有能力支付不低于房屋总价30%的首付款； 4.借款人的每月还款额原则上不应超过月收入的50%。

如何判断借款合同是否有效？ 在判断借款合同是否有效时，需要考虑以下几个因素： 1.合同的形式：借款合同必须符合法定的形式要求，例如必须以书面形式并由双方签字或盖章确认。 2.借款人的意思表示：借款人必须是出于真实意愿签订借款合同，没有受到任何形式的欺骗、威胁或违法强迫。 3.借款金额和条件：借款合同中应明确约定借款的金额、利率、还款方式、借款期限等重要条件，并经双方自由协商一致。 4.合法性和合规性：借款合同必须符合法律法规的规定，不得违反国家法律、行政法规、金融监管部门的规定等。

一.到银行咨询贷款条件 在购车之前，借款人首先需要到银行的营业网点咨询贷款条件。银行会推荐借款人与已签署合作协议的特约经销商合作。借款人需要选择拟购车辆，并与经销商签订购车协议，明确车型、数量、颜色等细节。 二.提交贷款申请和必备材料 借款人需要提交贷款申请，并提供身份证明、职业和收入证明、家庭基本状况、购车协议以及担保所需的文件等材料。银行会审核借款人的信用状况，并在贷款申请受理后通知借款人。 三.签订借款和担保合同 符合贷款条件的借款人将与银行签订《二手汽车消费借款合同》和担保合同。借款人可以选择提供第三方连带责任保证，或者采取抵押或质押方式进行担保。如果选择抵押房屋，需要进行评估确认并办理抵押登记手续。如果选择质押方式，需要将权利凭证移交给银行。签订合同后，银行将向经销商发放贷款通知书。 四.办理车辆保险和提车手续 借款人在贷款获批后，需办理车辆保险和提车手续。特约经销商收到贷款通知书后，将购车发票、缴费单据以及行驶证（复印件）等移交给银行。银行会要求借款人办理车辆保险，包括车辆损失险、第三者责任险、盗抢险和自燃险等。保险期限需不短于贷款期限。 五.抵押登记和贷款发放 如果以所购车辆作为抵押担保，银行会向经销商发放贷款通知书，并在车辆上牌后办理抵押登记手续。银行会根据借款人办理车辆保险手续后发放贷款。

1.签订抵押合同 民间借贷抵押房屋的，抵押人和债权人要签订抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围。 2.办理抵押登记 根据《中华人民共和国民法典》规定，以不动产抵押的，需要办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 3.准备相关文件 申请办理抵押登记时，需要准备以下文件： -抵押登记申请书 -抵押当事人的身份证明或法人资格证明 4.提交文件 将准备好的文件提交给登记机关。 5.办理抵押登记 登记机关会根据提交的文件办理抵押登记手续。 6.担保效力发生 办理完抵押登记后，抵押权就已经设立，担保效力开始发生。