垫资过桥是专门针对于已经申请了贷款的但由于各种的原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务。垫资过桥通常分为以下四类：1、银行承兑保证金垫付2、银行贷款到期垫付3、消费贷款，房屋买卖贷款中的垫资4、其他类型的垫资业务。

交易垫资买楼有两种情况，一种是全款垫资买房，另一种是垫资结清按揭款。全款垫资买房是指借款人自己出一部分的资金，垫资公司出剩下的钱，房子过户后进行抵押，而且抵押可以选择还款方式，如选择先息后本方式，其还款压力小，还能解决首付和月供的问题。垫资结清按揭款一般在二手房交易中比较常见，乙方想买甲方的房子，但是甲方还欠银行按揭款一定的钱财，这时乙方便会要求甲方先把银行按揭还清。此时，甲方便是寻求垫资公司，把按揭还清。再把房子过户给乙方，从乙方拿到房屋钱以后再把钱还给垫资公司。

借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

市面上的过桥垫资，还是需要找专业的公司和专业的人的，有的新公司，可能操作不专业，可能会出现在你后需要还款的时候，他们资金操作不出来，所以，无论是贷款还是垫资，都要找时间久的公司，和专业的人事来操作，有的人做的时间久，渠道就多，就认识行里面的人.