房子买卖的过桥：比如张三需要卖一套房子，但是他的房子有按揭尾款，这就需要先过桥把房子的按揭尾款结清，变成全款房之后才能出售。同样的，买房过桥现如今也很常见，就是很多人买二套房，4成首付凑不齐，采用垫资过桥，全款买进，然后再抵押的形式，因为抵押相比按揭的利息更低，还款方式能先息后本，还款压力更小，首付比例要求低。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

针对客户着急用款的需求，垫资方先做抵押登记并收押房本，先行向客户出借资金，为了帮客户降低成本，后期帮客户向银行或机构申请贷款，银行或机构批款后我们解除抵押登记，银行或机构完成抵押后放款资金偿还垫资本金的业务。

租赁期权账户是什么？

租赁期权账户是指投资者向经纪商租赁一个期权交易账户，以便进行期权交易。通常情况下，投资者需要向经纪商支付一定的租金，以使用该期权账户进行交易。租赁期权账户的主要特点包括：

灵活性： 投资者可以在不拥有实际期权账户的情况下，通过租赁账户来进行期权交易。这使得投资者可以灵活地参与期权市场，而无需承担开设实际账户的各种费用和手续。

成本低廉： 相对于开设实际期权账户而言，租赁期权账户通常需要支付的费用更低，这使得投资者可以以较低的成本参与期权交易。

无需担心账户管理： 由于是租赁账户，投资者无需担心账户的管理和维护，一切由经纪商负责处理，投资者只需专注于期权交易策略的制定和执行。

适用于临时需求： 对于一些临时性的期权交易需求，租赁期权账户是一种便捷的选择。投资者可以根据自己的实际情况选择租用期权账户的时长，以满足自己的交易需求。