房屋抵押贷款用途广泛，贷款可满足个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。

房产抵押贷款的还款方式： 1. 一次性还本付息：即到期一次性偿还全部本金和利息，这种方式通常适用于短期贷款。 2. 分期还款：即按月或按季度偿还本金和利息，这种方式通常适用于中长期贷款。 在选择还款方式时，应根据自身还款能力和投资计划来做出合适选择。

如果持有的房产不是全款房，并觉得提还房贷麻烦时间不够的，可以选择房产二次抵押贷款。房屋的产权要清晰，不涉及任何经济纠纷和产权纠纷。典型的就是离异后没有确权或者父母留下的，一般这种情况出现记得去公证处，处理一下就好。

房产抵押经营贷款的优势： 【贷款额度高】 房产抵押贷款额度高，能到达房产评估值的七到八成。 【利率低】 目前市场上的抵押经营贷利率比较灵活优惠 【还款方式灵活】 支持等额本息、先息后本，随借随还的还款方式，灵活度高且资金使用率高。 【好通过】 贷前排查没问题，基本上零拒贷无非就是利率有高有低。 【时效快】 对于着急用钱的朋友来说，可找专业的贷款公司放款快。 【抵押类型多】 可以一抵，也可以二抵。