民间借贷一直是比较热门的借款方式，对于个人资质比较一般的朋友来说，当遇到资金周转困难时，大家可能会民间借贷，因为民间借贷具有借款门槛低、放款速度快等优势。

在私人借款中，利息的合法上限通常为年利率24%。如果双方约定的年利率在24%以内，该利息约定是合法有效的，借款人应当按照约定支付利息。

然而，如果年利率超过36%，则超过部分的利息约定无效，借款人可以请求出借人返还已支付的超过36%部分的利息。

对于年利率在24%至36%之间的部分，法律不强制保护，但借款人已经支付的，不能要求返还。

抵押经营贷的优势：

- 较高的贷款额度：由于抵押物的存在，金融机构通常能够提供更高额度的贷款，满足企业在大规模投资或扩展经营时的资金需求。

- 较长的还款期限：抵押贷款通常享有更长的还款期限，企业可以根据自身盈利情况更灵活地安排还款计划。

- 适合大项目投资：对于需要进行大型项目建设或扩展的企业，抵押经营贷无疑是一个理想选择。

抵押类贷款：用房子车子换额度

说到不看负债的贷款，抵押贷必须排。银行审核这类贷款时，关心的其实是抵押物价值。比如去年我朋友老张，信用卡欠了20多万，但用市值300万的房子做抵押，照样批了150万经营贷。

操作要点：

住宅抵押率70%，商铺50%左右

按揭房也可二次抵押（部分银行）

车抵贷适合短期周转，月息0.8%1.5%居多

不过要注意，如果抵押物评估价明显虚高，或者有多次抵押记录，银行还是会查负债情况的。建议优先选择本地城商行，他们的抵押政策相对灵活。