建筑企业资质，大都是有等级之分的，越高级承包范围越大。所以，在具备一定基础后，经常有企业去办理资质升级。但是，升级审核是十分严厉的，经常有企业申请未获得同意。下面，就从业绩和人员两方面，为大家介绍资质升级不成功的常见原因。

1、工程业绩

（1）时间超出：在资质标准中，对于企业的业绩，要求多为近5年之间。譬如，企业17年提交申请，12年以前的业绩就不能用了。

（2）材料不全：中标通知书、工程合同、竣工验收证明、技术图纸等，都需要按照要求备齐，否则将无法通过审核。

（3）业绩作假：有的公司，为了达成业绩要求，就去伪造或变造业绩。当然，在住建部门发现后，申请失败是肯定的。

2、专业人员

（1）数量不足：用于资质申请的专业人员，没有满足数量要求。譬如，申请市政三级资质，就要求各类专业人员59人。

（2）专业不对：为申请准备的人员，专业或证书等级不符合要求。譬如，申请古建筑三级资质，建造师就要求为房建专业二级。

（3）未购买社保：公司准备的专业人员，没有给他们购买社保，不得用于资质申请。

（4）非本公司人员：有些公司为了办成资质，就从其它地方拉些人员来凑数，发现后肯定是要被取消资格的。

以上，就是业绩和人员两方面，可能导致失败的原因。当然，除了这些常见原因外，还会有其它其它申请失败的情况。譬如说，安许证书没有延期、申请表与材料不符等，都是我们需要注意的。