选择一个好的地段，外观内部的设计，公共空间园林的打造，内部管理系统，以及不用多说的建筑品质、美观程度。都是影响着售楼的重要因素。当然作为一个地产商在开盘时期，能有一套精致美观的沙盘模型，那是再好不过了。
沙盘模型是按照一定的建筑比例缩微的形体，以其直观性和整体性向人们展示一个多维空间的视觉形象。顾客可以通过模型直观地了解楼盘的外观、结构、座次、环境，达到身临其境的作用。由于每类楼盘有自身的特点，模型也应该具有自己的特性，尽可能体现楼盘的品质和格调。它的展示将为房地产带来无限商机。有远见的开发商通过沙盘模型让消费者很直观地了解到开发项目的环境、建筑物的外观、房屋户型的布局结构、总体规划的全貌，这些都方便了购房者及早作出抉择。
如今，在各个房展会上，夺人眼球的是那些美轮美奂的楼盘模型。这些生动、形象的建筑模型，让购房者很直观地感受到图纸上的户型设计、小区规划，在现实中到底是什么样。没有人会对看不见摸不着的东西感兴趣，没有楼盘模型，楼盘开盘也就没有任何意义了。
好的沙盘模型不仅是一件珍贵的艺术品，同时又是一件观赏价值很高的陈列品，好的模型能激发购房者的购买欲望，使开发商沉淀的资金早日盘活。