一、洽谈（包含项目的大致情况，额度、利率、抵押担保方式）。

二、评估（产权价值或者担保人代偿能力）。

三、风险初审。

四、收集资料并写贷款调查报告。

五、贷审会审批。

六、办理抵押登记或担保人签字。

七、签授信合同和借款合同等法律合同。

八、财务审核合同无误并且拿到他项权证就可以放款。