签订合同

您需要在银行处签订房产抵押贷款合同。这是双方必须遵守的协议，因此您需要仔细阅读合同的所有条款和条件。

评估房产价值

银行需要评估您的房产价值，以确定您可以获得的贷款金额。评估由专业评估员完成，通常需要几天时间才能完成。

提交申请

您需要向银行提交贷款申请，并提交您的个人资料，包括个人身份证明、工作收入证明、房屋证明文件等。

审核申请

银行会对您的申请进行审核，以确保您的信用记录和收入稳定。如果申请被批准，银行将向您发出贷款函。

签署文件

在收到贷款函后，您需要签署相关的文件，包括抵押合同和还款计划。

放款

一旦签署了所有文件，银行将向您放款。资金将会转入您的帐户，您可以用来购买房屋或用于其他用途。

还款

您需要在约定的时间内按照还款计划清偿所有贷款。如果您无法按时偿还，银行将可能采取法律行动来追回债务。