建筑物必须满足性、适用性和耐久性的要求。而房屋的渗漏不仅干扰了建筑物内人们的居住、办公等日常生活，影响房屋使用功能，而且渗透到结构中的水以及其它气体、液体介质也对结构的耐久性构成威胁。人们对渗漏的危害有一定认识，但要防治渗漏的前提是寻检到渗漏源，这是长期以来困扰着工程技术人员的一个难题。因为水具有无孔不入的特点，采用传统的目测与经验的检测手段，常常并不能找到真正的渗漏源，其结果往往是医头，脚痛医脚，不能根治渗漏的问题，使之成为建筑的老大难。随着科技的发展，新兴无损检测技术不断涌现，目前已经出现了一些先进的渗漏检测手段。